Kærmysevej 10, Rødding

Villa · 160 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.114 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1114 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (8830, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 160 m².2.054.080 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 312% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering2.724.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+106,38 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 314.750 kr.
21. sep. 2023 · Alm. Salg: 320.000 kr.
3. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.724.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, familiehandel1.320.000 kr.
Bygget
2023sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025320.000 kr.
2021nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025314.750 kr.
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmysevej 2, Rødding 8830 Tjele	187 m²	112 m	22-02-2025	2.925.000 kr.	15.642 kr./m²
Dunhammervej 6, Rødding 8830 Tjele	160 m²	237 m	30-11-2025	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Søskrænten 4, Rødding 8830 Tjele	158 m²	215 m	13-02-2025	2.325.000 kr.	14.715 kr./m²
Søbakken 14, Rødding 8830 Tjele	163 m²	251 m	08-04-2024	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Søbakken 37, Rødding 8830 Tjele	155 m²	182 m	05-08-2025	1.720.000 kr.	11.097 kr./m²
Engblommevej 4, Rødding 8830 Tjele	152 m²	228 m	22-05-2025	1.865.000 kr.	12.270 kr./m²
Åkandevej 5, Rødding 8830 Tjele	152 m²	231 m	17-12-2025	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Søbakken 40, Rødding 8830 Tjele	170 m²	139 m	26-12-2023	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Dunhammervej 2, Rødding 8830 Tjele	170 m²	167 m	25-05-2024	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Åkandevej 18, Rødding 8830 Tjele	152 m²	327 m	06-07-2026	2.730.000 kr.	17.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu