Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Kærmyssevej 20

Villa · 168 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 983 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
983 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.221.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.463.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.913 kr/m².3.561.920 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.803.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,70 pct. siden okt. 2025
642k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20253.375.000 kr.4. jan. 20263.375.000 kr.I dag · vores estimat3.803.700 kr.Markedet · 1992942.984 kr.Markedet · 1993853.440 kr.Markedet · 1994772.800 kr.Markedet · 1995827.736 kr.Markedet · 1996822.696 kr.Markedet · 1997840.000 kr.Markedet · 1998642.096 kr.Markedet · 19991.508.472 kr.Markedet · 20001.521.240 kr.Markedet · 20011.741.320 kr.Markedet · 20021.693.440 kr.Markedet · 20032.050.104 kr.Markedet · 20041.753.248 kr.Markedet · 20052.294.376 kr.Markedet · 20062.679.264 kr.Markedet · 20073.134.712 kr.Markedet · 20082.821.728 kr.Markedet · 20091.789.032 kr.Markedet · 20101.680.000 kr.Markedet · 20111.848.336 kr.Markedet · 20121.646.400 kr.Markedet · 20131.499.736 kr.Markedet · 20141.530.480 kr.Markedet · 20151.799.952 kr.Markedet · 20161.800.288 kr.Markedet · 20172.205.000 kr.Markedet · 20182.108.064 kr.Markedet · 20192.430.288 kr.Markedet · 20202.441.544 kr.Markedet · 20212.782.080 kr.Markedet · 20222.950.080 kr.Markedet · 20232.728.656 kr.Markedet · 20242.872.968 kr.Markedet · 20253.312.960 kr.Markedet · 20263.449.040 kr.Markedet · 20272.512.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
4. jan. 2026 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
I dag · vores estimat
3.803.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
  • 2025okt.Ejerskifte3.375.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærmyssevej 11
3300 Frederiksværk		121 m²145 m16-08-20262.450.000 kr.20.248 kr./m²
Kærmyssevej 5
3300 Frederiksværk		120 m²215 m06-04-20241.975.000 kr.16.458 kr./m²
Kærmyssevej 7
3300 Frederiksværk		98 m²194 m23-02-20262.150.000 kr.21.939 kr./m²
Klokkevænget 4
3300 Frederiksværk		170 m²166 m17-07-20244.379.200 kr.25.760 kr./m²
Klokkevænget 25
3300 Frederiksværk		170 m²185 m27-03-20254.725.000 kr.27.794 kr./m²
Tårnvænget 18
3300 Frederiksværk		171 m²270 m24-03-20253.995.000 kr.23.363 kr./m²
Tårnvænget 24
3300 Frederiksværk		164 m²230 m09-03-20254.250.000 kr.25.915 kr./m²
Strandvejen 178
3300 Frederiksværk		170 m²332 m25-05-20254.900.000 kr.28.824 kr./m²
Kæruldvej 32
3300 Frederiksværk		175 m²138 m10-05-20252.200.000 kr.12.571 kr./m²
Klokkevænget 50
3300 Frederiksværk		175 m²220 m14-11-20244.595.000 kr.26.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden