Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Kærnebidervej 1

Villa · 154 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.248 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.629.000 kr.
Offentlig grundværdi
556.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.332 kr/m².2.190.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKærnebidervej gns: 15.422 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+18,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.356.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,76 pct. siden mar. 2018
496k966k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.550.000 kr.22. jan. 20262.375.000 kr.I dag · vores estimat2.356.841 kr.Markedet · 1992599.984 kr.Markedet · 1993620.466 kr.Markedet · 1994608.146 kr.Markedet · 1995618.310 kr.Markedet · 1996718.564 kr.Markedet · 1997735.350 kr.Markedet · 1998823.130 kr.Markedet · 1999804.496 kr.Markedet · 2000884.422 kr.Markedet · 2001957.572 kr.Markedet · 2002868.868 kr.Markedet · 2003917.224 kr.Markedet · 2004934.934 kr.Markedet · 20051.036.574 kr.Markedet · 20061.157.156 kr.Markedet · 20071.251.866 kr.Markedet · 20081.145.452 kr.Markedet · 20091.381.534 kr.Markedet · 20101.407.868 kr.Markedet · 20111.102.486 kr.Markedet · 20121.452.220 kr.Markedet · 20131.304.842 kr.Markedet · 20141.211.672 kr.Markedet · 20151.248.632 kr.Markedet · 20161.299.914 kr.Markedet · 20171.502.270 kr.Markedet · 20181.487.948 kr.Markedet · 20191.501.500 kr.Markedet · 20201.711.094 kr.Markedet · 20211.548.470 kr.Markedet · 20221.791.174 kr.Markedet · 20231.851.542 kr.Markedet · 20241.889.426 kr.Markedet · 20251.730.036 kr.Markedet · 20261.788.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
22. jan. 2026 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.356.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærnebidervej 8
9800 Hjørring		140 m²67 m18-07-20262.165.000 kr.15.464 kr./m²
Kærnebidervej 8
9800 Hjørring		140 m²67 m13-11-20241.460.000 kr.10.429 kr./m²
Blåmejsevej 1
9800 Hjørring		157 m²193 m06-02-20252.600.000 kr.16.561 kr./m²
Mejsevej 57
9800 Hjørring		159 m²265 m21-05-20262.195.000 kr.13.805 kr./m²
Halvorsmindehaven 4
9800 Hjørring		155 m²485 m11-04-20242.875.000 kr.18.548 kr./m²
Korsnæbvej 3
9800 Hjørring		163 m²94 m10-06-20252.035.000 kr.12.485 kr./m²
Halvorsmindehaven 14
9800 Hjørring		153 m²519 m05-02-20253.050.000 kr.19.935 kr./m²
Mejsevej 34
9800 Hjørring		148 m²285 m02-04-20251.695.000 kr.11.453 kr./m²
Rødhalsvej 8
9800 Hjørring		145 m²137 m09-07-20261.650.000 kr.11.379 kr./m²
Digesmuttevej 7
9800 Hjørring		164 m²120 m08-06-20262.175.000 kr.13.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden