Kærnebidervej 4

Villa · 188 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 871 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 871 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.024 kr/m².2.172.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærnebidervej gns: 12.595 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.940 kr/m²+26,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.166.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,82 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.166.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærnebidervej 5 7600 Struer	171 m²	77 m	15-09-2026	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Ørnevej 31 7600 Struer	194 m²	206 m	29-05-2026	2.300.000 kr.	11.856 kr./m²
Ørnevej 3 7600 Struer	180 m²	211 m	11-03-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Bremdalvej 20 7600 Struer	176 m²	319 m	01-08-2024	1.350.000 kr.	7.670 kr./m²
Sneppevej 6 7600 Struer	174 m²	305 m	09-05-2025	1.950.000 kr.	11.207 kr./m²
Strandbjerggårdparken 25 7600 Struer	194 m²	655 m	11-09-2024	2.950.000 kr.	15.206 kr./m²
Pærebakken 2 7600 Struer	197 m²	743 m	30-03-2024	2.300.000 kr.	11.675 kr./m²
Fredensvang 28 7600 Struer	195 m²	856 m	04-11-2025	1.245.000 kr.	6.385 kr./m²
Rørsangervej 29 7600 Struer	170 m²	442 m	23-02-2025	1.825.000 kr.	10.735 kr./m²
Glentevej 20 7600 Struer	166 m²	299 m	11-09-2025	3.450.000 kr.	20.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu