Kærnestykket 11A

Villa · 159 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 532 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2004. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.626.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.395 kr/m².5.583.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærnestykket gns: 31.696 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.623.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,88 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
14. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.623.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2020feb.Ejerskifte4.550.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.250.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2004Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærnestykket 2 2730 Herlev	239 m²	98 m	22-07-2024	6.600.000 kr.	27.615 kr./m²
Rørløkken 7 2730 Herlev	160 m²	207 m	08-02-2025	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Gavlbakken 10 2730 Herlev	158 m²	218 m	04-01-2026	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Rørløkken 9 2730 Herlev	157 m²	192 m	24-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Højbuen 21 2730 Herlev	160 m²	400 m	18-03-2024	5.110.000 kr.	31.938 kr./m²
Gavlbakken 8 2730 Herlev	164 m²	218 m	21-11-2024	6.450.000 kr.	39.329 kr./m²
Bøgebakken 5 2730 Herlev	158 m²	603 m	09-02-2024	4.800.000 kr.	30.380 kr./m²
Bjergbyvej 14 2730 Herlev	162 m²	517 m	24-04-2026	4.975.000 kr.	30.710 kr./m²
Hededammen 5 2730 Herlev	161 m²	591 m	01-09-2026	5.900.000 kr.	36.646 kr./m²
Tværskiftet 10 2730 Herlev	166 m²	447 m	12-01-2026	5.850.000 kr.	35.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu