Kærnestykket 2

Villa · 239 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 971 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2009. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.378.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.786 kr/m².5.658.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærnestykket gns: 31.696 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-25,10 pct.
3Boligareal større end typisk239 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering6.280.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,84 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.280.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2009Ombygning
2001jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærnestykket 11A 2730 Herlev	159 m²	98 m	25-05-2025	5.850.000 kr.	36.792 kr./m²
Tvedvangen 218 2730 Herlev	216 m²	246 m	26-03-2026	3.800.000 kr.	17.593 kr./m²
Tvedvangen 233 2730 Herlev	213 m²	304 m	19-08-2024	4.300.000 kr.	20.188 kr./m²
Kamdalen 12 2730 Herlev	204 m²	67 m	15-08-2025	4.395.000 kr.	21.544 kr./m²
Lidsøvej 57 2730 Herlev	216 m²	508 m	06-08-2025	4.150.000 kr.	19.213 kr./m²
Hededammen 18 2730 Herlev	216 m²	521 m	15-04-2024	7.390.000 kr.	34.213 kr./m²
Mosedraget 10 2730 Herlev	210 m²	398 m	16-07-2025	4.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Vingekrogen 9 2730 Herlev	214 m²	631 m	05-09-2024	7.300.000 kr.	34.112 kr./m²
Græshavevej 10 2730 Herlev	211 m²	642 m	06-07-2026	6.900.000 kr.	32.701 kr./m²
Grønsvinget 8 2730 Herlev	200 m²	336 m	20-08-2025	8.300.000 kr.	41.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu