Kærnestykket 22

Villa · 201 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.014 kr/m².5.974.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærnestykket gns: 31.696 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-25,10 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.249.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+420,83 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.249.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2011jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20141.200.000 kr.
1980majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærnestykket 2 2730 Herlev	239 m²	301 m	22-07-2024	6.600.000 kr.	27.615 kr./m²
Kærnestykket 11A 2730 Herlev	159 m²	213 m	25-05-2025	5.850.000 kr.	36.792 kr./m²
Grønsvinget 8 2730 Herlev	200 m²	358 m	20-08-2025	8.300.000 kr.	41.500 kr./m²
Kamdalen 12 2730 Herlev	204 m²	309 m	15-08-2025	4.395.000 kr.	21.544 kr./m²
Hattekæret 19 2730 Herlev	193 m²	126 m	12-05-2025	4.250.000 kr.	22.021 kr./m²
Mosedraget 10 2730 Herlev	210 m²	171 m	16-07-2025	4.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Hattekæret 25 2730 Herlev	184 m²	118 m	20-03-2025	4.150.000 kr.	22.554 kr./m²
Ålbrosvinget 11 2730 Herlev	205 m²	666 m	13-05-2025	8.395.000 kr.	40.951 kr./m²
Ålbrobakken 12 2730 Herlev	198 m²	756 m	08-10-2025	9.300.000 kr.	46.970 kr./m²
Tvedvangen 233 2730 Herlev	213 m²	424 m	19-08-2024	4.300.000 kr.	20.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu