Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Kærnestykket 3

Villa · 126 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1999. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
741 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.417.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.011 kr/m².4.824.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærnestykket gns: 31.696 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.265.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,09 pct. siden jul. 2009
697k1,9M3,2M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20092.450.000 kr.I dag · vores estimat4.265.154 kr.Markedet · 1992772.254 kr.Markedet · 1993752.220 kr.Markedet · 1994912.870 kr.Markedet · 1995761.922 kr.Markedet · 1996868.014 kr.Markedet · 19971.252.062 kr.Markedet · 19981.486.422 kr.Markedet · 19991.409.814 kr.Markedet · 20001.430.730 kr.Markedet · 20011.584.324 kr.Markedet · 20021.588.230 kr.Markedet · 20031.578.402 kr.Markedet · 20041.680.336 kr.Markedet · 20052.349.900 kr.Markedet · 20063.219.174 kr.Markedet · 20073.373.020 kr.Markedet · 20082.800.476 kr.Markedet · 20092.436.714 kr.Markedet · 20102.629.620 kr.Markedet · 20113.005.226 kr.Markedet · 20122.263.842 kr.Markedet · 20132.746.170 kr.Markedet · 20142.358.090 kr.Markedet · 20152.796.066 kr.Markedet · 20163.013.038 kr.Markedet · 20172.939.958 kr.Markedet · 20182.958.480 kr.Markedet · 20193.158.442 kr.Markedet · 20203.421.530 kr.Markedet · 20213.982.104 kr.Markedet · 20224.486.356 kr.Markedet · 20233.983.238 kr.Markedet · 20244.119.822 kr.Markedet · 20254.464.432 kr.Markedet · 20265.632.074 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.265.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærnestykket 11A
2730 Herlev		159 m²83 m25-05-20255.850.000 kr.36.792 kr./m²
Kærnestykket 2
2730 Herlev		239 m²39 m22-07-20246.600.000 kr.27.615 kr./m²
Rørløkken 11
2730 Herlev		126 m²237 m19-10-20264.950.000 kr.39.286 kr./m²
Tvedvangen 215
2730 Herlev		125 m²226 m03-03-20253.850.000 kr.30.800 kr./m²
Dalbugten 8
2730 Herlev		122 m²116 m19-09-20244.100.000 kr.33.607 kr./m²
Højsletten 120
2730 Herlev		124 m²336 m14-08-20244.395.000 kr.35.444 kr./m²
Hededammen 9
2730 Herlev		126 m²507 m20-05-20245.095.000 kr.40.437 kr./m²
Tværskiftet 1
2730 Herlev		122 m²452 m14-04-20244.250.000 kr.34.836 kr./m²
Grønsvinget 34
2730 Herlev		132 m²327 m08-09-20265.200.000 kr.39.394 kr./m²
Dalbugten 47
2730 Herlev		124 m²616 m12-09-20243.955.000 kr.31.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden