Kærsagrene 47

Villa · 157 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 943 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 943 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 688.800 kr.
Offentlig grundværdi: 688.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.146 kr/m².4.347.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærsagrene gns: 25.330 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²+36,00 pct.
3Vores vurdering4.593.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,60 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
15. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.967.500 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.593.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2023jun.Ejerskifte3.967.500 kr.
Bygget
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023650.000 kr.
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsagrene 49 4700 Næstved	187 m²	32 m	09-09-2025	4.875.000 kr.	26.070 kr./m²
Kærsagrene 10 4700 Næstved	183 m²	250 m	29-10-2024	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Kærsagrene 18 4700 Næstved	193 m²	233 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Kærsagrene 59 4700 Næstved	208 m²	177 m	01-05-2024	4.900.000 kr.	23.558 kr./m²
Kærsagrene 33 4700 Næstved	210 m²	175 m	20-11-2024	5.700.000 kr.	27.143 kr./m²
Meteorvej 16 4700 Næstved	156 m²	1,3 km	06-05-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Grøftestykkerne 16 4700 Næstved	171 m²	737 m	10-08-2026	4.905.000 kr.	28.684 kr./m²
Meteorvej 3 4700 Næstved	150 m²	1,2 km	03-07-2024	3.395.000 kr.	22.633 kr./m²
Øverupvej 23 4700 Næstved	154 m²	1,4 km	23-02-2025	2.055.000 kr.	13.344 kr./m²
Grøftestykkerne 39 4700 Næstved	174 m²	774 m	13-10-2025	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu