Kærsagrene 49

Villa · 187 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.019 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 1019 m²
Indbygget carport: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.824 kr/m².4.837.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærsagrene gns: 25.330 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+35,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 650% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering5.395.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,67 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.395.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.875.000 kr.
2021Bygget
2020jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021650.000 kr.
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsagrene 10 4700 Næstved	183 m²	224 m	29-10-2024	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Kærsagrene 18 4700 Næstved	193 m²	201 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Kærsagrene 59 4700 Næstved	208 m²	145 m	01-05-2024	4.900.000 kr.	23.558 kr./m²
Kærsagrene 33 4700 Næstved	210 m²	150 m	20-11-2024	5.700.000 kr.	27.143 kr./m²
Kærsagrene 47 4700 Næstved	157 m²	32 m	19-11-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Eskeskoven 47 4700 Næstved	187 m²	355 m	21-12-2023	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²
Eskeskoven 38 4700 Næstved	194 m²	406 m	01-05-2026	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Grøftestykkerne 5 4700 Næstved	187 m²	848 m	22-04-2026	4.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Eskelunden 8 4700 Næstved	180 m²	638 m	19-04-2026	4.925.000 kr.	27.361 kr./m²
Grøftestykkerne 20 4700 Næstved	177 m²	667 m	25-06-2025	4.100.000 kr.	23.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu