Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5550 Langeskov

Kærsangervænget 56

Villa · 193 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 908 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1983. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
908 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.086.000 kr.
Offentlig grundværdi
542.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.235 kr/m².1.854.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærsangervænget gns: 12.834 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 15.085 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk193 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1977-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.475.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,51 pct. siden aug. 2020
250k946k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20202.125.000 kr.30. apr. 20252.125.000 kr.I dag · vores estimat2.475.786 kr.Markedet · 1992877.571 kr.Markedet · 1993758.876 kr.Markedet · 1994831.444 kr.Markedet · 1995890.309 kr.Markedet · 19961.036.796 kr.Markedet · 19971.073.852 kr.Markedet · 19981.270.133 kr.Markedet · 19991.333.823 kr.Markedet · 20001.186.757 kr.Markedet · 20011.504.242 kr.Markedet · 20021.337.104 kr.Markedet · 20031.416.041 kr.Markedet · 20041.193.126 kr.Markedet · 2005664.885 kr.Markedet · 20061.755.335 kr.Markedet · 20072.042.519 kr.Markedet · 20082.250.573 kr.Markedet · 20092.010.481 kr.Markedet · 20101.509.453 kr.Markedet · 20111.655.168 kr.Markedet · 20121.412.181 kr.Markedet · 20131.666.169 kr.Markedet · 20141.163.983 kr.Markedet · 20151.686.820 kr.Markedet · 20161.665.783 kr.Markedet · 20171.540.719 kr.Markedet · 20182.112.964 kr.Markedet · 20192.386.638 kr.Markedet · 20202.053.134 kr.Markedet · 20212.325.843 kr.Markedet · 20222.642.749 kr.Markedet · 20232.201.744 kr.Markedet · 20242.193.252 kr.Markedet · 20252.812.396 kr.Markedet · 20262.449.749 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.475.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2006majEjerandel overdraget
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærsangervænget 77
5550 Langeskov		173 m²195 m13-01-20262.195.000 kr.12.688 kr./m²
Kærsangervænget 29
5550 Langeskov		212 m²327 m10-12-20241.915.000 kr.9.033 kr./m²
Kærsangervænget 21
5550 Langeskov		165 m²267 m08-06-20262.495.000 kr.15.121 kr./m²
Kærsangervænget 13
5550 Langeskov		155 m²301 m31-01-20241.600.000 kr.10.323 kr./m²
Kærsangervænget 23
5550 Langeskov		139 m²283 m05-03-20251.400.000 kr.10.072 kr./m²
Kærsangervænget 46
5550 Langeskov		121 m²146 m10-04-20241.895.000 kr.15.661 kr./m²
Kærsangervænget 59
5550 Langeskov		125 m²393 m04-12-20241.850.000 kr.14.800 kr./m²
Kærsangervænget 1
5550 Langeskov		121 m²236 m11-12-20231.855.000 kr.15.331 kr./m²
Kærsangervænget 55
5550 Langeskov		124 m²380 m10-06-20261.595.000 kr.12.863 kr./m²
Kærsangervænget 39
5550 Langeskov		106 m²333 m04-06-20251.745.000 kr.16.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden