Prisvurdering · 5550 Langeskov

Rypevænget 15

Villa · 140 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1982. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.412 kr/m².1.865.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRypevænget gns: 14.331 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 15.085 kr/m²-5,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.126.937 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.296.238 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,19 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.126.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevænget 3 5550 Langeskov	121 m²	146 m	24-09-2025	1.880.000 kr.	15.537 kr./m²
Søvej 52 5550 Langeskov	138 m²	293 m	21-08-2025	1.960.000 kr.	14.203 kr./m²
Svanevej 3 5550 Langeskov	140 m²	455 m	20-06-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Hejrevænget 8 5550 Langeskov	140 m²	492 m	09-06-2025	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Røjrupvej 25 5550 Langeskov	137 m²	395 m	17-02-2026	2.195.000 kr.	16.022 kr./m²
Fuglebakken 9 5550 Langeskov	138 m²	460 m	18-06-2025	2.075.000 kr.	15.036 kr./m²
Dalstrøget 19 5550 Langeskov	143 m²	410 m	10-02-2025	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Rørsangervej 18 5550 Langeskov	150 m²	52 m	06-11-2023	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Røjrupvej 26 5550 Langeskov	141 m²	569 m	26-08-2025	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²
Rørsangervej 12 5550 Langeskov	150 m²	67 m	19-03-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu