Kærsangervej 12, Balling, 7860 Spøttrup — Villa · 149 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.079 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i BallingMedian pris/m² for villa i Balling (7860, sidste 24 mdr.): 5.436 kr/m² × 149 m².809.964 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering992.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,02 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2021 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 992.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 13, Balling 7860 Spøttrup	164 m²	117 m	11-06-2025	1.445.000 kr.	8.811 kr./m²
Kærsangervej 18, Balling 7860 Spøttrup	127 m²	37 m	07-05-2025	855.000 kr.	6.732 kr./m²
Villaparken 84, Balling 7860 Spøttrup	149 m²	502 m	01-10-2025	1.175.000 kr.	7.886 kr./m²
Villaparken 85, Balling 7860 Spøttrup	150 m²	478 m	11-12-2024	782.500 kr.	5.217 kr./m²
Nørregade 43, Balling 7860 Spøttrup	140 m²	134 m	13-08-2024	620.000 kr.	4.429 kr./m²
Villaparken 46, Balling 7860 Spøttrup	144 m²	412 m	15-06-2024	1.145.000 kr.	7.951 kr./m²
Nørregade 37, Balling 7860 Spøttrup	161 m²	73 m	15-08-2026	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Villaparken 10, Balling 7860 Spøttrup	154 m²	495 m	25-02-2026	675.000 kr.	4.383 kr./m²
Villaparken 18, Balling 7860 Spøttrup	133 m²	247 m	10-06-2025	525.000 kr.	3.947 kr./m²
Villaparken 25, Balling 7860 Spøttrup	168 m²	348 m	30-04-2025	1.395.000 kr.	8.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu