Kærsangervej 155

Fritidshus · 132 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 1.269 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.820 kr/m².1.474.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærsangervej gns: 12.737 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 17.490 kr/m²-27,20 pct.
3Boligareal større end typisk132 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering2.304.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+503,38 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2018 · Alm. Salg: 382.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.304.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2018okt.Solgt på tvangsauktion382.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 116 9900 Frederikshavn	91 m²	168 m	11-03-2025	1.160.000 kr.	12.747 kr./m²
Lerbækvej 98 9900 Frederikshavn	117 m²	254 m	12-01-2024	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Kæruldvej 9 9900 Frederikshavn	87 m²	173 m	15-07-2025	1.087.500 kr.	12.500 kr./m²
Lerbækvej 80 9900 Frederikshavn	87 m²	310 m	11-05-2026	1.535.000 kr.	17.644 kr./m²
Lerbækvej 49 9900 Frederikshavn	82 m²	371 m	22-05-2024	1.345.000 kr.	16.402 kr./m²
Lerbækvej 92 9900 Frederikshavn	80 m²	282 m	17-07-2024	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Kæruldvej 7 9900 Frederikshavn	72 m²	172 m	30-10-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Lerbækvej 110 9900 Frederikshavn	73 m²	299 m	09-12-2024	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Hedestien 22, Understed 9900 Frederikshavn	100 m²	10,0 km	27-11-2023	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Hedestien 18, Understed 9900 Frederikshavn	100 m²	10,1 km	01-09-2025	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu