Kærsangervej 2, 6800 Varde — Villa · 165 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1995, renoveret i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 837 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.909 kr/m².2.128.099 kr.
2Vores vurdering2.198.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,06 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.198.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2001Ombygning
1995Bygget
1994aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 15 6800 Varde	155 m²	101 m	18-12-2025	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Åbrinken 30 6800 Varde	168 m²	413 m	09-03-2025	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Vestervænget 7 6800 Varde	161 m²	670 m	14-04-2025	2.348.000 kr.	14.584 kr./m²
Heises Vej 10 6800 Varde	173 m²	541 m	13-03-2024	1.498.000 kr.	8.659 kr./m²
Ortenvej 16 6800 Varde	168 m²	856 m	07-10-2024	2.515.000 kr.	14.970 kr./m²
Åbrinken 3 6800 Varde	181 m²	239 m	09-03-2024	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Slotsvangen 2B 6800 Varde	158 m²	784 m	28-04-2026	1.025.000 kr.	6.487 kr./m²
Vestervænget 5 6800 Varde	155 m²	674 m	02-02-2025	1.899.999 kr.	12.258 kr./m²
Mølledammen 14 6800 Varde	160 m²	957 m	13-05-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Skovløbervænget 8 6800 Varde	162 m²	1,1 km	06-03-2025	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu