Kærsangervej 7

Villa · 72 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.293 kr/m².523.968 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærsangervej gns: 6.025 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering728.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+506,87 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 330.000 kr.
4. mar. 2019 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 728.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg120.000 kr.
2017aug.Ejerskifte330.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 8 4900 Nakskov	119 m²	45 m	17-03-2024	825.000 kr.	6.933 kr./m²
Kærsangervej 9 4900 Nakskov	129 m²	16 m	09-12-2024	660.000 kr.	5.116 kr./m²
Havebyen 25 4900 Nakskov	72 m²	621 m	22-12-2024	480.000 kr.	6.667 kr./m²
Heesvej 7 4900 Nakskov	70 m²	467 m	12-10-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²
Tollesensvej 48 4900 Nakskov	72 m²	746 m	12-09-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Hagesvej 4 4900 Nakskov	79 m²	386 m	31-03-2026	400.000 kr.	5.063 kr./m²
Bresemanns Allé 31 4900 Nakskov	73 m²	1,3 km	04-03-2025	888.000 kr.	12.164 kr./m²
Karbergs Allé 58 4900 Nakskov	72 m²	1,7 km	23-06-2024	361.688 kr.	5.023 kr./m²
Lavendelvej 25 4900 Nakskov	75 m²	1,7 km	23-11-2023	440.000 kr.	5.867 kr./m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	1,5 km	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu