Kærsangervej 82

Villa · 296 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 1.622 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 1998. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 304 m²
Grundareal: 1622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.313 kr/m².7.432.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærsangervej gns: 37.662 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²+46,60 pct.
3Boligareal større end typisk296 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering10.208.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,06 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1997 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.208.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1997okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 64 4300 Holbæk	267 m²	185 m	10-05-2024	12.750.000 kr.	47.753 kr./m²
Kærsangervej 106 4300 Holbæk	259 m²	219 m	20-08-2026	12.200.000 kr.	47.104 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	107 m	21-03-2026	5.050.000 kr.	22.052 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	107 m	29-01-2025	4.751.000 kr.	20.747 kr./m²
Kærsangervej 68 4300 Holbæk	190 m²	138 m	14-04-2026	8.850.000 kr.	46.579 kr./m²
Kærsangervej 65 4300 Holbæk	162 m²	40 m	15-05-2024	5.925.000 kr.	36.574 kr./m²
Kærsangervej 33 4300 Holbæk	154 m²	365 m	31-08-2026	5.800.000 kr.	37.662 kr./m²
Kærsangervej 33 4300 Holbæk	154 m²	365 m	23-06-2026	5.800.000 kr.	37.662 kr./m²
Kalundborgvej 26 4300 Holbæk	290 m²	1,4 km	30-04-2024	7.700.000 kr.	26.552 kr./m²
Ved Lunden 3 4300 Holbæk	269 m²	863 m	09-06-2026	5.500.000 kr.	20.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu