Kærsangervej 9

Villa · 129 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.558 kr/m².826.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærsangervej gns: 6.025 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.837 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.329.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,39 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.329.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1968jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 8 4900 Nakskov	119 m²	59 m	17-03-2024	825.000 kr.	6.933 kr./m²
Skalkenæsvej 15 4900 Nakskov	130 m²	536 m	05-05-2026	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Rørsangervej 14 4900 Nakskov	119 m²	97 m	15-10-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Rørsangervej 17 4900 Nakskov	138 m²	171 m	25-06-2025	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Skalkenæsvej 16 4900 Nakskov	131 m²	633 m	18-06-2025	845.000 kr.	6.450 kr./m²
Rørsangervej 19 4900 Nakskov	140 m²	160 m	30-11-2025	620.000 kr.	4.429 kr./m²
Skalkenæsvej 18 4900 Nakskov	124 m²	657 m	07-09-2026	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Lienlund 6 4900 Nakskov	126 m²	782 m	18-11-2024	735.000 kr.	5.833 kr./m²
Fuglsangvej 4 4900 Nakskov	120 m²	533 m	01-10-2026	745.000 kr.	6.208 kr./m²
Møllemarksvej 7 4900 Nakskov	119 m²	595 m	07-11-2024	825.000 kr.	6.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu