Kærsgårdsvej 42

Villa · 155 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.453 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.462.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.348 kr/m².3.393.764 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærsgårdsvej gns: 19.101 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.322.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,93 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.322.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsgårdsvej 44 8600 Silkeborg	178 m²	22 m	29-05-2024	5.504.644 kr.	30.925 kr./m²
Kærsgårdsvej 26 8600 Silkeborg	130 m²	220 m	30-07-2026	2.720.000 kr.	20.923 kr./m²
Kærsgårdsvej 10 8600 Silkeborg	124 m²	377 m	22-04-2026	2.185.000 kr.	17.621 kr./m²
Kærsgårdsvej 24 8600 Silkeborg	101 m²	238 m	08-10-2024	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Kærsgårdsvej 8 8600 Silkeborg	95 m²	392 m	21-05-2024	1.398.000 kr.	14.716 kr./m²
Slienvej 37 8600 Silkeborg	157 m²	289 m	19-11-2023	3.235.000 kr.	20.605 kr./m²
Balle Kirkevej 24 8600 Silkeborg	149 m²	337 m	29-07-2026	3.150.000 kr.	21.141 kr./m²
Nordborgvej 2 8600 Silkeborg	154 m²	671 m	31-07-2026	3.450.000 kr.	22.403 kr./m²
Eidervej 17 8600 Silkeborg	146 m²	317 m	29-06-2025	3.445.000 kr.	23.596 kr./m²
Kaj Munks Vej 24 8600 Silkeborg	158 m²	674 m	30-03-2025	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu