Kærsholmvej 18, Mou

Villa · 115 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.055 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i MouMedian pris/m² for villa i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 9.735 kr/m² × 115 m².1.119.525 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.136.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+106,70 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1995 · Alm. Salg: 225.000 kr.
16. jan. 2017 · Alm. Salg: 417.494 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.136.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte550.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion417.494 kr.
1998Ombygning
1995dec.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 36, Mou 9280 Storvorde	120 m²	661 m	11-12-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Ny Høstemarkvej 8, Mou 9280 Storvorde	124 m²	717 m	24-08-2026	860.000 kr.	6.935 kr./m²
Gl. Høstemarkvej 9, Mou 9280 Storvorde	126 m²	683 m	18-08-2025	1.060.000 kr.	8.413 kr./m²
Ny Høstemarkvej 12, Mou 9280 Storvorde	101 m²	741 m	08-05-2025	1.110.000 kr.	10.990 kr./m²
Fjordhaven 27, Mou 9280 Storvorde	134 m²	667 m	30-01-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Ildtornvej 14, Mou 9280 Storvorde	142 m²	232 m	23-04-2026	1.175.000 kr.	8.275 kr./m²
Aalborgvej 47, Mou 9280 Storvorde	146 m²	238 m	02-10-2024	2.095.000 kr.	14.349 kr./m²
Granly 5, Mou 9280 Storvorde	140 m²	671 m	16-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Gl. Egensevej 37, Mou 9280 Storvorde	95 m²	1,1 km	05-09-2025	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Toften 27, Mou 9280 Storvorde	148 m²	631 m	29-06-2026	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu