Kærsholmvej 19, Grumstrup

Villa · 173 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 940 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.414 kr/m².2.848.300 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.403.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,99 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.403.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1995majEjerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvilhøj 26, Grumstrup 8732 Hovedgård	174 m²	140 m	22-08-2025	3.245.000 kr.	18.649 kr./m²
Grumstrupvej 13B, Grumstrup 8732 Hovedgård	175 m²	2,1 km	16-05-2024	4.150.000 kr.	23.714 kr./m²
Tornbjerg 73 8732 Hovedgård	175 m²	2,7 km	22-05-2025	2.175.000 kr.	12.429 kr./m²
Tornbjerg 90 8732 Hovedgård	172 m²	2,9 km	08-05-2026	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Horsensvej 26 8732 Hovedgård	177 m²	2,8 km	27-02-2024	2.550.000 kr.	14.407 kr./m²
Vinthervej 8 8732 Hovedgård	169 m²	3,0 km	06-02-2024	3.050.000 kr.	18.047 kr./m²
Fruenshave 28 8732 Hovedgård	174 m²	3,1 km	09-09-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Bakkevej 4 8732 Hovedgård	159 m²	2,6 km	28-11-2024	1.998.000 kr.	12.566 kr./m²
N P Danmarksvej 37 8732 Hovedgård	176 m²	3,1 km	27-10-2025	3.295.000 kr.	18.722 kr./m²
Vinthervej 6 8732 Hovedgård	180 m²	3,0 km	31-07-2026	3.270.000 kr.	18.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu