Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Kærsholmvej 30, Mou

Landejendom · 154 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 842.060 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
842060 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.869.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.252 kr/m².4.131.725 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)842060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.766.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-66,17 pct. siden feb. 2025
217k9,1M18,1M27,0M35,9M199319982002200620092012201520182021202428. feb. 202517.000.000 kr.9. jul. 202517.044.600 kr.I dag · vores estimat5.766.200 kr.Markedet · 19931.797.796 kr.Markedet · 1994263.494 kr.Markedet · 1997715.638 kr.Markedet · 1998508.662 kr.Markedet · 19991.013.012 kr.Markedet · 2001834.526 kr.Markedet · 20021.464.232 kr.Markedet · 20034.583.656 kr.Markedet · 20051.390.312 kr.Markedet · 20061.272.502 kr.Markedet · 20071.653.806 kr.Markedet · 20083.432.660 kr.Markedet · 20092.508.660 kr.Markedet · 20101.463.616 kr.Markedet · 2011956.494 kr.Markedet · 20121.159.774 kr.Markedet · 2013840.994 kr.Markedet · 20141.750.056 kr.Markedet · 20151.938.398 kr.Markedet · 20162.093.014 kr.Markedet · 20171.881.418 kr.Markedet · 20181.979.054 kr.Markedet · 20191.577.422 kr.Markedet · 20202.508.968 kr.Markedet · 20211.892.968 kr.Markedet · 20223.680.138 kr.Markedet · 202335.925.736 kr.Markedet · 20241.956.416 kr.Markedet · 20251.010.856 kr.Markedet · 20264.216.674 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
17.000.000 kr.
9. jul. 2025 · Alm. Salg
17.044.600 kr.
I dag · vores estimat
5.766.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, familiehandel17.044.600 kr.
  • feb.Ejerskifte17.000.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1977sep.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærsholmvej 48, Mou
9280 Storvorde		136 m²2,2 km26-06-20242.150.000 kr.15.809 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou
9280 Storvorde		176 m²3,2 km08-05-20254.250.000 kr.24.148 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense
9280 Storvorde		162 m²4,5 km07-11-20232.400.000 kr.14.815 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm
9280 Storvorde		212 m²4,2 km18-12-20243.500.000 kr.16.509 kr./m²
Tiendemarken 13, Gudum
9280 Storvorde		152 m²7,7 km23-04-20252.272.257 kr.14.949 kr./m²
Hedevej 3, Mou
9280 Storvorde		259 m²2,9 km08-01-20251.700.000 kr.6.564 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund
9280 Storvorde		187 m²7,0 km20-05-20241.795.000 kr.9.599 kr./m²
Engvej 51
9280 Storvorde		229 m²5,0 km04-08-20264.598.000 kr.20.079 kr./m²
Dybdalvej 4, Gudumholm
9280 Storvorde		180 m²7,7 km10-01-202516.400.000 kr.91.111 kr./m²
Kystvej 110, Dokkedal
9280 Storvorde		252 m²5,3 km08-09-20262.252.000 kr.8.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden