Kærsholmvej 5, Grumstrup

Villa · 114 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 956 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1999. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.442 kr/m².1.676.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.253.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,44 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.253.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.200.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1999Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assendrupvej 3, Assendrup 8732 Hovedgård	111 m²	1,8 km	05-07-2025	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Østergade 22 8732 Hovedgård	115 m²	2,3 km	02-08-2026	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²
Møllevej 3 8732 Hovedgård	110 m²	2,6 km	17-12-2025	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Hadrupvej 86, Vedslet 8732 Hovedgård	97 m²	1,7 km	23-06-2024	975.000 kr.	10.052 kr./m²
Engvangen 8 8732 Hovedgård	104 m²	2,3 km	01-01-2024	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²
Vestergade 57 8732 Hovedgård	123 m²	2,5 km	03-02-2025	2.645.000 kr.	21.504 kr./m²
Engvangen 7 8732 Hovedgård	126 m²	2,4 km	14-06-2025	1.965.000 kr.	15.595 kr./m²
Tornbjerg 39 8732 Hovedgård	105 m²	2,6 km	03-10-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Grumstrupvej 88, Grumstrup 8732 Hovedgård	78 m²	809 m	23-07-2024	1.395.000 kr.	17.885 kr./m²
Præstevænget 26 8732 Hovedgård	114 m²	3,4 km	04-08-2026	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu