Kærsholmvej 7, Mou

Landejendom · 157 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 19.560 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 19560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.252 kr/m².4.131.725 kr.
2Boligareal mindre end typisk157 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.841.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,45 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.841.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsholmvej 48, Mou 9280 Storvorde	136 m²	3,2 km	26-06-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense 9280 Storvorde	162 m²	3,5 km	07-11-2023	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou 9280 Storvorde	176 m²	3,9 km	08-05-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Hedevej 3, Mou 9280 Storvorde	259 m²	2,1 km	08-01-2025	1.700.000 kr.	6.564 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm 9280 Storvorde	212 m²	5,0 km	18-12-2024	3.500.000 kr.	16.509 kr./m²
Tiendemarken 13, Gudum 9280 Storvorde	152 m²	8,7 km	23-04-2025	2.272.257 kr.	14.949 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund 9280 Storvorde	187 m²	7,8 km	20-05-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Engvej 51 9280 Storvorde	229 m²	5,9 km	04-08-2026	4.598.000 kr.	20.079 kr./m²
Kystvej 110, Dokkedal 9280 Storvorde	252 m²	4,7 km	08-09-2026	2.252.000 kr.	8.937 kr./m²
Dybdalvej 4, Gudumholm 9280 Storvorde	180 m²	8,6 km	10-01-2025	16.400.000 kr.	91.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu