Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Kærskiftevej 129

Rækkehus · 130 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 181 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
181 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.753.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.293 kr/m².6.040.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærskiftevej gns: 33.462 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-59,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning · Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.234.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,38 pct. siden mar. 2017
646k3,7M6,7M9,7M12,7M1992199620002004200820122016202020241. mar. 20173.000.000 kr.31. okt. 20255.700.000 kr.I dag · vores estimat6.234.776 kr.Markedet · 1992646.230 kr.Markedet · 1993975.000 kr.Markedet · 19941.005.420 kr.Markedet · 1995793.000 kr.Markedet · 19961.197.950 kr.Markedet · 19971.310.660 kr.Markedet · 19981.815.320 kr.Markedet · 19991.614.990 kr.Markedet · 20001.652.560 kr.Markedet · 20011.609.920 kr.Markedet · 20021.820.000 kr.Markedet · 20032.326.740 kr.Markedet · 20042.272.010 kr.Markedet · 20053.197.480 kr.Markedet · 20063.803.800 kr.Markedet · 20073.599.570 kr.Markedet · 20084.501.770 kr.Markedet · 20092.858.570 kr.Markedet · 20102.548.260 kr.Markedet · 20113.582.670 kr.Markedet · 20122.971.410 kr.Markedet · 20132.873.650 kr.Markedet · 20143.218.670 kr.Markedet · 20154.183.920 kr.Markedet · 20164.279.210 kr.Markedet · 20174.457.050 kr.Markedet · 20184.706.000 kr.Markedet · 20194.794.530 kr.Markedet · 20205.342.740 kr.Markedet · 20215.384.340 kr.Markedet · 20226.113.640 kr.Markedet · 20235.746.520 kr.Markedet · 20245.917.860 kr.Markedet · 20256.835.270 kr.Markedet · 202612.662.390 kr.Markedet · 20278.311.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2017 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.234.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærskiftevej 75
2500 Valby		130 m²59 m01-04-20254.821.000 kr.37.085 kr./m²
Kærskiftevej 45
2500 Valby		130 m²88 m16-04-20245.307.000 kr.40.823 kr./m²
Kærskiftevej 181
2500 Valby		159 m²41 m03-06-20255.500.000 kr.34.591 kr./m²
Vigerslev Allé 240
2500 Valby		130 m²99 m10-10-20244.451.000 kr.34.238 kr./m²
Vigerslev Allé 258
2500 Valby		132 m²85 m06-04-20244.800.000 kr.36.364 kr./m²
Vennely Allé 3B
2500 Valby		130 m²380 m20-08-20258.350.000 kr.64.231 kr./m²
Ole Borchs Vej 55A
2500 Valby		135 m²814 m29-06-20258.750.000 kr.64.815 kr./m²
Søndervangs Allé 1B
2500 Valby		125 m²823 m20-06-20246.117.000 kr.48.936 kr./m²
Degneæblevej 35
2500 Valby		134 m²928 m20-04-20246.207.000 kr.46.321 kr./m²
Degneæblevej 31
2500 Valby		134 m²936 m23-06-20246.100.000 kr.45.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden