Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Kærskiftevej 25

Rækkehus · 159 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 230 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.586.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.350 kr/m².6.597.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærskiftevej gns: 33.462 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-59,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.162.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,01 pct. siden apr. 2021
790k4,5M8,1M11,8M15,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20214.250.000 kr.I dag · vores estimat6.162.720 kr.Markedet · 1992790.389 kr.Markedet · 19931.192.500 kr.Markedet · 19941.229.706 kr.Markedet · 1995969.900 kr.Markedet · 19961.465.185 kr.Markedet · 19971.603.038 kr.Markedet · 19982.220.276 kr.Markedet · 19991.975.257 kr.Markedet · 20002.021.208 kr.Markedet · 20011.969.056 kr.Markedet · 20022.226.000 kr.Markedet · 20032.845.782 kr.Markedet · 20042.778.843 kr.Markedet · 20053.910.764 kr.Markedet · 20064.652.340 kr.Markedet · 20074.402.551 kr.Markedet · 20085.506.011 kr.Markedet · 20093.496.251 kr.Markedet · 20103.116.718 kr.Markedet · 20114.381.881 kr.Markedet · 20123.634.263 kr.Markedet · 20133.514.695 kr.Markedet · 20143.936.681 kr.Markedet · 20155.117.256 kr.Markedet · 20165.233.803 kr.Markedet · 20175.451.315 kr.Markedet · 20185.755.800 kr.Markedet · 20195.864.079 kr.Markedet · 20206.534.582 kr.Markedet · 20216.585.462 kr.Markedet · 20227.477.452 kr.Markedet · 20237.028.436 kr.Markedet · 20247.237.998 kr.Markedet · 20258.360.061 kr.Markedet · 202615.487.077 kr.Markedet · 202710.165.506 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.162.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærskiftevej 181
2500 Valby		159 m²140 m03-06-20255.500.000 kr.34.591 kr./m²
Kærskiftevej 45
2500 Valby		130 m²38 m16-04-20245.307.000 kr.40.823 kr./m²
Kærskiftevej 75
2500 Valby		130 m²71 m01-04-20254.821.000 kr.37.085 kr./m²
Kærskiftevej 129
2500 Valby		130 m²125 m20-07-20255.700.000 kr.43.846 kr./m²
Vigerslev Allé 292
2500 Valby		159 m²259 m07-10-20256.300.000 kr.39.623 kr./m²
Ole Borchs Vej 55B
2500 Valby		166 m²695 m02-11-20248.400.000 kr.50.602 kr./m²
Søndervangs Allé 52B
2500 Valby		148 m²552 m08-08-20259.200.000 kr.62.162 kr./m²
Søndervangs Allé 52A
2500 Valby		148 m²566 m25-11-20247.750.000 kr.52.365 kr./m²
Vigerslevvej 76B
2500 Valby		164 m²926 m22-05-20257.500.000 kr.45.732 kr./m²
Retortvej 10B
2500 Valby		150 m²754 m04-12-20235.500.000 kr.36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden