Kærskiftevej 45

Rækkehus · 130 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 181 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.595 kr/m².6.079.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærskiftevej gns: 33.462 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-59,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering6.280.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,35 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.307.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.280.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg5.307.000 kr.
2020nov.Ejerskifte3.250.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærskiftevej 75 2500 Valby	130 m²	33 m	01-04-2025	4.821.000 kr.	37.085 kr./m²
Kærskiftevej 129 2500 Valby	130 m²	88 m	20-07-2025	5.700.000 kr.	43.846 kr./m²
Kærskiftevej 181 2500 Valby	159 m²	102 m	03-06-2025	5.500.000 kr.	34.591 kr./m²
Vigerslev Allé 240 2500 Valby	130 m²	90 m	10-10-2024	4.451.000 kr.	34.238 kr./m²
Vigerslev Allé 258 2500 Valby	132 m²	126 m	06-04-2024	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Vennely Allé 3B 2500 Valby	130 m²	383 m	20-08-2025	8.350.000 kr.	64.231 kr./m²
Ole Borchs Vej 55A 2500 Valby	135 m²	726 m	29-06-2025	8.750.000 kr.	64.815 kr./m²
Søndervangs Allé 1B 2500 Valby	125 m²	809 m	20-06-2024	6.117.000 kr.	48.936 kr./m²
Degneæblevej 35 2500 Valby	134 m²	902 m	20-04-2024	6.207.000 kr.	46.321 kr./m²
Degneæblevej 31 2500 Valby	134 m²	910 m	23-06-2024	6.100.000 kr.	45.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu