Kærstrædet 5, Vejleby

Villa · 122 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 440 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.238 kr/m².2.169.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.003.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,80 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 756.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel756.500 kr.
1988jul.Ejerskifte
Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelstrædet 3, Ferslev 4050 Skibby	114 m²	1,4 km	24-08-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Vellerupvej 54, Vellerup 4050 Skibby	114 m²	2,3 km	15-09-2024	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Nakkedamsvej 92, Røgerup 4050 Skibby	132 m²	2,4 km	03-04-2024	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Pilehaven 2, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	1,6 km	25-11-2025	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Nordvejen 42, Vejleby 4050 Skibby	168 m²	1,1 km	08-12-2025	3.800.000 kr.	22.619 kr./m²
Violvej 1 4050 Skibby	121 m²	4,1 km	06-01-2024	1.755.000 kr.	14.504 kr./m²
Syrenvej 26 4050 Skibby	121 m²	4,1 km	17-04-2025	2.275.000 kr.	18.802 kr./m²
Syrenvej 30 4050 Skibby	121 m²	4,1 km	09-07-2024	2.095.000 kr.	17.314 kr./m²
Fagerholtvej 11, Ferslev 4050 Skibby	156 m²	2,0 km	28-04-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Bellisvej 21 4050 Skibby	117 m²	4,0 km	24-07-2025	1.765.000 kr.	15.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu