Kærstrædet 6, Vejleby

Villa · 141 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 4.177 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 4177 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.456.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.654 kr/m².2.707.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.844.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,09 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.844.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
1997Ombygning
1983aug.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærstrædet 9, Vejleby 4050 Skibby	257 m²	155 m	26-06-2026	5.700.000 kr.	22.179 kr./m²
Pilehaven 2, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	1,5 km	25-11-2025	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Nordvejen 42, Vejleby 4050 Skibby	168 m²	1,2 km	08-12-2025	3.800.000 kr.	22.619 kr./m²
Poppelstrædet 3, Ferslev 4050 Skibby	114 m²	1,3 km	24-08-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Fagerholtvej 11, Ferslev 4050 Skibby	156 m²	1,9 km	28-04-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Nakkedamsvej 92, Røgerup 4050 Skibby	132 m²	2,4 km	03-04-2024	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Degnemosevej 1, Ferslev 4050 Skibby	173 m²	1,2 km	22-10-2025	2.775.000 kr.	16.040 kr./m²
Sømer Skovvej 7, Venslev 4050 Skibby	159 m²	2,6 km	02-04-2025	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Svanholm Alle 15 4050 Skibby	147 m²	3,6 km	18-12-2024	2.895.000 kr.	19.694 kr./m²
Vellerupvej 54, Vellerup 4050 Skibby	114 m²	2,4 km	15-09-2024	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu