Kærstrædet 9, Vejleby

Villa · 257 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.349 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 940.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.517 kr/m².3.108.500 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: Prisstigning 542% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: B → A2010+10,50 pct.
4Vores vurdering5.596.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,81 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 1993 · Alm. Salg: 887.333 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.596.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2009Bygget
1993aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009887.333 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgade 25, Venslev 4050 Skibby	235 m²	1,7 km	03-11-2024	3.650.000 kr.	15.532 kr./m²
Venslev Huse 12 4050 Skibby	253 m²	2,3 km	02-03-2026	2.990.000 kr.	11.818 kr./m²
Nakkedamsvej 104, Røgerup 4050 Skibby	230 m²	2,4 km	01-12-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Mejerivej 9A, Ferslev 4050 Skibby	335 m²	1,1 km	27-04-2025	3.750.000 kr.	11.194 kr./m²
Saltsøvej 37 4050 Skibby	231 m²	2,8 km	09-05-2026	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Søgade 16, Venslev 4050 Skibby	189 m²	1,7 km	19-10-2026	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Nordvejen 42, Vejleby 4050 Skibby	168 m²	1,1 km	08-12-2025	3.800.000 kr.	22.619 kr./m²
Degnemosevej 1, Ferslev 4050 Skibby	173 m²	1,4 km	22-10-2025	2.775.000 kr.	16.040 kr./m²
Nordvejen 28, Vellerup 4050 Skibby	198 m²	2,4 km	31-08-2025	4.220.000 kr.	21.313 kr./m²
Dammen 1, Vellerup 4050 Skibby	200 m²	2,5 km	26-04-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu