Kærsvinget 2

Villa · 73 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 100 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.109 kr/m².661.500 kr.
2Lille grund til villaKun 100 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
3Vores vurdering1.056.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,58 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2010 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.056.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2011aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2010dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20212.900.000 kr.
2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborggade 46 9900 Frederikshavn	75 m²	1,3 km	02-06-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Buhlsvej 36 9900 Frederikshavn	75 m²	1,6 km	14-05-2025	580.000 kr.	7.733 kr./m²
Nørregade 8 9900 Frederikshavn	73 m²	2,0 km	08-07-2025	420.000 kr.	5.753 kr./m²
Hjørringvej 42 9900 Frederikshavn	75 m²	1,9 km	16-05-2024	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Florvej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	2,0 km	26-05-2026	720.000 kr.	9.730 kr./m²
Lars Brandstrups Vej 7 9900 Frederikshavn	72 m²	2,1 km	20-09-2024	775.000 kr.	10.764 kr./m²
Buhlsvej 7 9900 Frederikshavn	69 m²	1,8 km	03-06-2024	715.000 kr.	10.362 kr./m²
Rosevej 38 9900 Frederikshavn	68 m²	1,7 km	25-10-2025	1.055.000 kr.	15.515 kr./m²
Uldallsvej 16 9900 Frederikshavn	68 m²	1,8 km	03-06-2026	525.000 kr.	7.721 kr./m²
Århusgade 39 9900 Frederikshavn	84 m²	1,4 km	28-02-2024	575.000 kr.	6.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu