Kæruldvej 18

Villa · 103 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.517 kr/m².2.071.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKæruldvej gns: 16.402 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.003.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,66 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
2021dec.Ejerandel overdraget
majEjerskifte700.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæruldvej 6 3300 Frederiksværk	94 m²	155 m	23-04-2024	2.075.000 kr.	22.074 kr./m²
Kæruldvej 38 3300 Frederiksværk	147 m²	233 m	27-07-2026	2.600.000 kr.	17.687 kr./m²
Kæruldvej 32 3300 Frederiksværk	175 m²	166 m	10-05-2025	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Kæruldvej 12 3300 Frederiksværk	189 m²	78 m	19-05-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Strandvejen 137 3300 Frederiksværk	103 m²	613 m	14-07-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Kærmyssevej 7 3300 Frederiksværk	98 m²	231 m	23-02-2026	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Skåninggårdsvej 12 3300 Frederiksværk	102 m²	597 m	11-09-2026	1.643.500 kr.	16.113 kr./m²
Ligustervej 5 3300 Frederiksværk	101 m²	526 m	19-01-2026	1.695.000 kr.	16.782 kr./m²
Ligustervej 22 3300 Frederiksværk	102 m²	642 m	01-07-2024	1.625.000 kr.	15.931 kr./m²
Nordfeldvej 9 3300 Frederiksværk	100 m²	512 m	07-11-2025	1.630.000 kr.	16.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu