Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Kæruldvej 18

Fritidshus · 70 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.060 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
1060 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.867.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.415 kr/m².1.516.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKæruldvej gns: 13.477 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 17.490 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.523.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,37 pct. siden maj 2015
117k653k1,2M1,7M2,3M19921998200220062010201420182022202628. maj 2015620.000 kr.14. apr. 20241.000.000 kr.I dag · vores estimat1.523.680 kr.Markedet · 1992155.540 kr.Markedet · 1994184.660 kr.Markedet · 1995183.190 kr.Markedet · 1996175.000 kr.Markedet · 1998263.130 kr.Markedet · 1999116.690 kr.Markedet · 2000240.660 kr.Markedet · 2001230.230 kr.Markedet · 2002250.110 kr.Markedet · 2003327.880 kr.Markedet · 2004897.820 kr.Markedet · 2005806.400 kr.Markedet · 2006521.710 kr.Markedet · 20071.880.480 kr.Markedet · 2008266.700 kr.Markedet · 2009853.160 kr.Markedet · 2010663.390 kr.Markedet · 2011294.770 kr.Markedet · 20122.262.680 kr.Markedet · 2013567.840 kr.Markedet · 2014544.460 kr.Markedet · 2015299.530 kr.Markedet · 2016603.610 kr.Markedet · 2017764.470 kr.Markedet · 2018813.400 kr.Markedet · 20191.084.230 kr.Markedet · 2020800.030 kr.Markedet · 2021556.640 kr.Markedet · 20221.003.590 kr.Markedet · 20231.180.480 kr.Markedet · 20241.492.750 kr.Markedet · 20251.590.890 kr.Markedet · 20261.103.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2015 · Alm. Salg
620.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.523.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2015majSolgt, familiehandel620.000 kr.
  • 2003dec.Ejerandel overdraget
  • 2001majEjerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kæruldvej 7
9900 Frederikshavn		72 m²71 m30-10-2024995.000 kr.13.819 kr./m²
Kæruldvej 9
9900 Frederikshavn		87 m²58 m15-07-20251.087.500 kr.12.500 kr./m²
Lerbækvej 110
9900 Frederikshavn		73 m²125 m09-12-20242.250.000 kr.30.822 kr./m²
Lerbækvej 92
9900 Frederikshavn		80 m²186 m17-07-20241.675.000 kr.20.938 kr./m²
Lerbækvej 49
9900 Frederikshavn		82 m²285 m22-05-20241.345.000 kr.16.402 kr./m²
Lerbækvej 80
9900 Frederikshavn		87 m²287 m11-05-20261.535.000 kr.17.644 kr./m²
Kærsangervej 116
9900 Frederikshavn		91 m²378 m11-03-20251.160.000 kr.12.747 kr./m²
Lerbækvej 98
9900 Frederikshavn		117 m²149 m12-01-20242.495.000 kr.21.325 kr./m²
Hedestien 19, Understed
9900 Frederikshavn		76 m²10,1 km06-01-20251.545.000 kr.20.329 kr./m²
Hedestien 47, Understed
9900 Frederikshavn		61 m²9,8 km17-12-20251.075.000 kr.17.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden