Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Kæruldvej 20

Fritidshus · 59 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.076 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
1076 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.535.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.652 kr/m².1.487.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKæruldvej gns: 13.477 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 17.490 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.165.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1983majEjerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kæruldvej 7
9900 Frederikshavn		72 m²84 m30-10-2024995.000 kr.13.819 kr./m²
Kæruldvej 9
9900 Frederikshavn		87 m²67 m15-07-20251.087.500 kr.12.500 kr./m²
Lerbækvej 110
9900 Frederikshavn		73 m²110 m09-12-20242.250.000 kr.30.822 kr./m²
Lerbækvej 92
9900 Frederikshavn		80 m²174 m17-07-20241.675.000 kr.20.938 kr./m²
Lerbækvej 49
9900 Frederikshavn		82 m²273 m22-05-20241.345.000 kr.16.402 kr./m²
Lerbækvej 80
9900 Frederikshavn		87 m²277 m11-05-20261.535.000 kr.17.644 kr./m²
Kærsangervej 116
9900 Frederikshavn		91 m²389 m11-03-20251.160.000 kr.12.747 kr./m²
Lerbækvej 98
9900 Frederikshavn		117 m²138 m12-01-20242.495.000 kr.21.325 kr./m²
Hedestien 59, Understed
9900 Frederikshavn		59 m²9,8 km15-02-2026930.000 kr.15.763 kr./m²
Hedestien 69, Understed
9900 Frederikshavn		57 m²9,7 km15-06-20251.400.000 kr.24.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden