Kæruldvej 23

Villa · 129 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 924 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.689 kr/m².2.334.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKæruldvej gns: 16.402 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.258.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,13 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.258.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte1.050.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæruldvej 38 3300 Frederiksværk	147 m²	87 m	27-07-2026	2.600.000 kr.	17.687 kr./m²
Kæruldvej 18 3300 Frederiksværk	103 m²	159 m	10-04-2025	2.170.000 kr.	21.068 kr./m²
Kæruldvej 6 3300 Frederiksværk	94 m²	212 m	23-04-2024	2.075.000 kr.	22.074 kr./m²
Kæruldvej 32 3300 Frederiksværk	175 m²	47 m	10-05-2025	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Kæruldvej 12 3300 Frederiksværk	189 m²	203 m	19-05-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Skibsvænget 34 3300 Frederiksværk	129 m²	499 m	09-09-2025	3.250.000 kr.	25.194 kr./m²
Lindevej 8 3300 Frederiksværk	130 m²	503 m	20-10-2024	2.025.000 kr.	15.577 kr./m²
Ranunkelvej 10 3300 Frederiksværk	124 m²	265 m	24-02-2025	2.325.000 kr.	18.750 kr./m²
Plantagevej 9 3300 Frederiksværk	126 m²	441 m	13-05-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Ranunkelvej 3 3300 Frederiksværk	135 m²	267 m	19-09-2024	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu