Kæruldvej 26

Villa · 132 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.300 kr/m².2.464.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKæruldvej gns: 16.402 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.425.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,11 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.425.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2006aug.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæruldvej 38 3300 Frederiksværk	147 m²	141 m	27-07-2026	2.600.000 kr.	17.687 kr./m²
Kæruldvej 18 3300 Frederiksværk	103 m²	94 m	10-04-2025	2.170.000 kr.	21.068 kr./m²
Kæruldvej 6 3300 Frederiksværk	94 m²	204 m	23-04-2024	2.075.000 kr.	22.074 kr./m²
Kæruldvej 32 3300 Frederiksværk	175 m²	73 m	10-05-2025	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Kæruldvej 12 3300 Frederiksværk	189 m²	160 m	19-05-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Ranunkelvej 3 3300 Frederiksværk	135 m²	262 m	19-09-2024	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Askevej 32 3300 Frederiksværk	132 m²	523 m	29-06-2026	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Tårnvænget 30 3300 Frederiksværk	137 m²	270 m	12-03-2026	4.195.000 kr.	30.620 kr./m²
Lindevej 8 3300 Frederiksværk	130 m²	470 m	20-10-2024	2.025.000 kr.	15.577 kr./m²
Strandvejen 147B 3300 Frederiksværk	134 m²	548 m	01-04-2024	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu