Kæruldvej 27

Villa · 169 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.139 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.563 kr/m².3.351.920 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKæruldvej gns: 16.402 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.393.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,05 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.393.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1996majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæruldvej 32 3300 Frederiksværk	175 m²	80 m	10-05-2025	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Kæruldvej 38 3300 Frederiksværk	147 m²	65 m	27-07-2026	2.600.000 kr.	17.687 kr./m²
Kæruldvej 12 3300 Frederiksværk	189 m²	256 m	19-05-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Kæruldvej 18 3300 Frederiksværk	103 m²	216 m	10-04-2025	2.170.000 kr.	21.068 kr./m²
Kæruldvej 6 3300 Frederiksværk	94 m²	249 m	23-04-2024	2.075.000 kr.	22.074 kr./m²
Kærmyssevej 20 3300 Frederiksværk	168 m²	77 m	15-09-2025	3.375.000 kr.	20.089 kr./m²
Klokkevænget 25 3300 Frederiksværk	170 m²	185 m	27-03-2025	4.725.000 kr.	27.794 kr./m²
Klokkevænget 4 3300 Frederiksværk	170 m²	188 m	17-07-2024	4.379.200 kr.	25.760 kr./m²
Strandvejen 178 3300 Frederiksværk	170 m²	373 m	25-05-2025	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Tårnvænget 18 3300 Frederiksværk	171 m²	347 m	24-03-2025	3.995.000 kr.	23.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu