Kæruldvej 29, 9900 Frederikshavn — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.239 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1239 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.313 kr/m².1.086.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKæruldvej gns: 13.477 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 17.490 kr/m²-22,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering691.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,21 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 691.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæruldvej 7 9900 Frederikshavn	72 m²	166 m	30-10-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Lerbækvej 110 9900 Frederikshavn	73 m²	253 m	09-12-2024	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Måensvej 1, Sulbæk 9900 Frederikshavn	42 m²	11,0 km	19-09-2024	480.000 kr.	11.429 kr./m²
Knappenvej 50, Sulbæk 9900 Frederikshavn	44 m²	10,6 km	01-02-2025	1.000.000 kr.	22.727 kr./m²
Hedestien 71, Understed 9900 Frederikshavn	50 m²	9,6 km	20-05-2024	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Knappenvej 15, Sulbæk 9900 Frederikshavn	45 m²	10,8 km	24-08-2025	1.000.000 kr.	22.222 kr./m²
Knappenvej 19, Sulbæk 9900 Frederikshavn	50 m²	10,8 km	09-04-2024	410.000 kr.	8.200 kr./m²
Hedestien 69, Understed 9900 Frederikshavn	57 m²	9,6 km	15-06-2025	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²
Hedestien 59, Understed 9900 Frederikshavn	59 m²	9,6 km	15-02-2026	930.000 kr.	15.763 kr./m²
Hedestien 27, Understed 9900 Frederikshavn	58 m²	9,9 km	22-01-2025	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu