Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Kæruldvej 38

Villa · 147 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.303.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.550 kr/m².3.053.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKæruldvej gns: 16.402 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.848 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.841.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 1974majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kæruldvej 32
3300 Frederiksværk		175 m²68 m10-05-20252.200.000 kr.12.571 kr./m²
Kæruldvej 12
3300 Frederiksværk		189 m²287 m19-05-20263.100.000 kr.16.402 kr./m²
Kæruldvej 18
3300 Frederiksværk		103 m²233 m10-04-20252.170.000 kr.21.068 kr./m²
Kæruldvej 6
3300 Frederiksværk		94 m²298 m23-04-20242.075.000 kr.22.074 kr./m²
Kabbelejevej 12
3300 Frederiksværk		143 m²166 m26-07-20252.695.000 kr.18.846 kr./m²
Tårnvænget 50
3300 Frederiksværk		149 m²283 m01-10-20253.995.000 kr.26.812 kr./m²
Ligustervej 2
3300 Frederiksværk		147 m²572 m22-04-20242.125.000 kr.14.456 kr./m²
Kirkevænget 32
3300 Frederiksværk		143 m²395 m19-05-20253.850.000 kr.26.923 kr./m²
Klokkevænget 22
3300 Frederiksværk		158 m²77 m05-09-20244.095.000 kr.25.918 kr./m²
Klokkevænget 52
3300 Frederiksværk		139 m²243 m28-10-20244.230.000 kr.30.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden