Kærvænget 4, V Assels

Villa · 95 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.111 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Morsø Kommune (7990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.200 kr/m².825.807 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.112.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,85 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (villa)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2012 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.112.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte
2012dec.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
2007majEjerskifte
1998jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesterøroddevej 50, Øster Assels 7990 Øster Assels	103 m²	2,7 km	28-03-2024	425.728 kr.	4.133 kr./m²
Stadionvej 12, Øster Assels 7990 Øster Assels	108 m²	2,8 km	15-09-2025	250.000 kr.	2.315 kr./m²
Staghøjmøllevej 7 7990 Øster Assels	95 m²	4,1 km	23-12-2024	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Hesterøroddevej 26, Øster Assels 7990 Øster Assels	117 m²	2,7 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	18.675 kr./m²
Åbakken 18, Emb 7990 Øster Assels	122 m²	2,8 km	26-11-2025	225.000 kr.	1.844 kr./m²
Bygaden 27, Ørding 7990 Øster Assels	87 m²	7,0 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	31.464 kr./m²
Bygaden 4, Ørding 7990 Øster Assels	107 m²	6,7 km	01-09-2025	225.000 kr.	2.103 kr./m²
Idrætsvej 5, Øster Assels 7990 Øster Assels	165 m²	2,8 km	03-03-2026	650.000 kr.	3.939 kr./m²
Østerbyen 15 7990 Øster Assels	72 m²	7,6 km	11-03-2026	660.000 kr.	9.167 kr./m²
Kompasvej 3, Sillerslev 7990 Øster Assels	147 m²	5,3 km	29-02-2024	300.000 kr.	2.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu