Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kærvangen 1

Villa · 137 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 926 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
926 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.242.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.368 kr/m².8.788.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvangen gns: 67.308 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.633.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,17 pct. siden mar. 2021
1,0M3,5M5,9M8,4M10,9M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20215.600.000 kr.I dag · vores estimat8.633.669 kr.Markedet · 19921.048.735 kr.Markedet · 19931.061.750 kr.Markedet · 19941.043.803 kr.Markedet · 19951.101.069 kr.Markedet · 19961.379.590 kr.Markedet · 19971.686.059 kr.Markedet · 19981.750.312 kr.Markedet · 19991.938.824 kr.Markedet · 20002.056.918 kr.Markedet · 20012.415.036 kr.Markedet · 20022.060.891 kr.Markedet · 20032.505.867 kr.Markedet · 20042.585.190 kr.Markedet · 20053.308.824 kr.Markedet · 20064.748.146 kr.Markedet · 20073.515.831 kr.Markedet · 20083.953.546 kr.Markedet · 20093.906.555 kr.Markedet · 20104.190.556 kr.Markedet · 20114.110.000 kr.Markedet · 20123.977.384 kr.Markedet · 20134.321.939 kr.Markedet · 20144.311.116 kr.Markedet · 20154.480.037 kr.Markedet · 20165.022.009 kr.Markedet · 20175.401.773 kr.Markedet · 20186.077.868 kr.Markedet · 20195.871.409 kr.Markedet · 20206.788.898 kr.Markedet · 20217.766.256 kr.Markedet · 20228.737.860 kr.Markedet · 20237.451.978 kr.Markedet · 20247.528.561 kr.Markedet · 20258.207.944 kr.Markedet · 20269.270.653 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.633.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 1986majEjerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvangen 17
2820 Gentofte		195 m²196 m17-02-202613.125.000 kr.67.308 kr./m²
Ellegårdsvej 69
2820 Gentofte		133 m²179 m25-04-20257.500.000 kr.56.391 kr./m²
Fuglegårdsvænget 37
2820 Gentofte		135 m²331 m11-06-20258.150.000 kr.60.370 kr./m²
Snerlevej 44
2820 Gentofte		132 m²264 m07-08-20248.950.000 kr.67.803 kr./m²
Vangedevej 118
2820 Gentofte		137 m²580 m03-04-20256.400.000 kr.46.715 kr./m²
Plantagevej 43
2820 Gentofte		139 m²484 m30-10-20258.400.000 kr.60.432 kr./m²
Resedavej 9
2820 Gentofte		138 m²574 m24-11-20247.300.000 kr.52.899 kr./m²
Kærmindevej 17
2820 Gentofte		138 m²626 m14-07-202610.995.000 kr.79.674 kr./m²
Resedavej 7
2820 Gentofte		133 m²556 m19-06-20257.910.000 kr.59.474 kr./m²
Snerlevej 31
2820 Gentofte		126 m²172 m13-11-20249.150.000 kr.72.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden