Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kærvangen 10

Villa · 107 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.439.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.880.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.969 kr/m².7.959.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvangen gns: 67.308 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.025.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,01 pct. siden aug. 2023
809k2,7M4,6M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20237.500.000 kr.I dag · vores estimat8.025.887 kr.Markedet · 1992819.085 kr.Markedet · 1993829.250 kr.Markedet · 1994815.233 kr.Markedet · 1995859.959 kr.Markedet · 19961.077.490 kr.Markedet · 19971.316.849 kr.Markedet · 19981.367.032 kr.Markedet · 19991.514.264 kr.Markedet · 20001.606.498 kr.Markedet · 20011.886.196 kr.Markedet · 20021.609.601 kr.Markedet · 20031.957.137 kr.Markedet · 20042.019.090 kr.Markedet · 20052.584.264 kr.Markedet · 20063.708.406 kr.Markedet · 20072.745.941 kr.Markedet · 20083.087.806 kr.Markedet · 20093.051.105 kr.Markedet · 20103.272.916 kr.Markedet · 20113.210.000 kr.Markedet · 20123.106.424 kr.Markedet · 20133.375.529 kr.Markedet · 20143.367.076 kr.Markedet · 20153.499.007 kr.Markedet · 20163.922.299 kr.Markedet · 20174.218.903 kr.Markedet · 20184.746.948 kr.Markedet · 20194.585.699 kr.Markedet · 20205.302.278 kr.Markedet · 20216.065.616 kr.Markedet · 20226.824.460 kr.Markedet · 20235.820.158 kr.Markedet · 20245.879.971 kr.Markedet · 20256.410.584 kr.Markedet · 20267.240.583 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.025.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvangen 17
2820 Gentofte		195 m²131 m17-02-202613.125.000 kr.67.308 kr./m²
Snerlevej 6
2820 Gentofte		112 m²279 m10-04-20267.900.000 kr.70.536 kr./m²
Violvej 3
2820 Gentofte		108 m²643 m06-08-20247.650.000 kr.70.833 kr./m²
Søager 19
2820 Gentofte		104 m²557 m24-02-20246.340.000 kr.60.962 kr./m²
Snerlevej 3
2820 Gentofte		113 m²342 m18-03-20246.580.000 kr.58.230 kr./m²
Ericavej 19
2820 Gentofte		104 m²594 m09-11-20235.650.000 kr.54.327 kr./m²
Søager 11
2820 Gentofte		103 m²548 m24-11-20258.400.000 kr.81.553 kr./m²
Søager 30
2820 Gentofte		110 m²626 m25-08-20258.200.000 kr.74.545 kr./m²
Sønderbakken 9
2820 Gentofte		111 m²643 m06-08-20269.600.000 kr.86.486 kr./m²
Rørskærsvej 20
2820 Gentofte		112 m²735 m04-01-20246.150.000 kr.54.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden