Kærvangen 11

Villa · 136 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1998. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.377 kr/m².1.618.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvangen gns: 11.987 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 15.912 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.664.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,77 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1998Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvangen 10 6731 Tjæreborg	93 m²	33 m	27-10-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Vestre Strandvej 21 6731 Tjæreborg	133 m²	135 m	16-07-2026	1.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Hasselvænget 13 6731 Tjæreborg	133 m²	288 m	29-08-2024	2.153.000 kr.	16.188 kr./m²
Sønderager 13 6731 Tjæreborg	140 m²	310 m	14-09-2025	2.078.000 kr.	14.843 kr./m²
Nordre Strandvej 30 6731 Tjæreborg	134 m²	495 m	08-08-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Sønderager 15 6731 Tjæreborg	141 m²	319 m	01-06-2024	1.530.000 kr.	10.851 kr./m²
Fyrrevænget 9 6731 Tjæreborg	140 m²	385 m	14-07-2025	1.470.000 kr.	10.500 kr./m²
Spurvehøjen 4 6731 Tjæreborg	140 m²	495 m	10-12-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Fasanhøjen 10 6731 Tjæreborg	132 m²	524 m	30-10-2025	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Kærvej 15 6731 Tjæreborg	123 m²	112 m	24-10-2024	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu