Kærvangen 16, 5683 Haarby — Villa · 163 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.167 kr/m².1.965.600 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.574.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,98 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvangen 3 5683 Haarby	128 m²	50 m	08-05-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Mosegårds Allé 5 5683 Haarby	160 m²	532 m	01-07-2026	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Ellevangen 40 5683 Haarby	161 m²	632 m	22-04-2024	1.401.000 kr.	8.702 kr./m²
Møllevej 33 5683 Haarby	175 m²	248 m	19-07-2026	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Hegnslyst 10 5683 Haarby	154 m²	408 m	20-08-2024	1.920.000 kr.	12.468 kr./m²
Bøgevej 27 5683 Haarby	167 m²	677 m	25-05-2025	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Strandgade 76 5683 Haarby	172 m²	453 m	24-02-2025	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²
Pilevej 2 5683 Haarby	163 m²	964 m	25-11-2024	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Filippavænget 9 5683 Haarby	171 m²	795 m	04-12-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Ellevangen 29 5683 Haarby	150 m²	597 m	30-09-2025	995.000 kr.	6.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu