Prisvurdering · 5683 Haarby

Kildevej 2B

Villa · 195 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.269 m², 9 værelser, opført i 1934, renoveret i 2009. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.674 kr/m².2.462.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1934-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
3Vores vurdering2.706.143 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 2.738.295 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,38 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 1994 · Alm. Salg: 584.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.706.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1994jul.Solgt, alm. frit salg584.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 57 5683 Haarby	190 m²	694 m	29-01-2026	930.000 kr.	4.895 kr./m²
Mosegårds Allé 7 5683 Haarby	199 m²	779 m	15-10-2024	4.225.000 kr.	21.231 kr./m²
Landø 63 5683 Haarby	186 m²	778 m	15-05-2025	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Møllevej 33 5683 Haarby	175 m²	436 m	19-07-2026	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Syrenvej 9 5683 Haarby	179 m²	761 m	01-09-2026	1.100.000 kr.	6.145 kr./m²
Østergaardsvej 99 5683 Haarby	195 m²	1,6 km	10-06-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Strandgade 76 5683 Haarby	172 m²	824 m	24-02-2025	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²
Østergaardsvej 135 5683 Haarby	189 m²	1,7 km	16-07-2025	2.875.000 kr.	15.212 kr./m²
Pilevej 2 5683 Haarby	163 m²	765 m	25-11-2024	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Mosegårds Allé 5 5683 Haarby	160 m²	729 m	01-07-2026	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu