Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kærvangen 4

Villa · 249 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.017 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
1017 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.670.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.443 kr/m².14.983.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvangen gns: 67.308 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.954.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,03 pct. siden jul. 2012
1,9M6,3M10,8M15,3M19,7M19921996200020042008201220162020202416. jul. 20124.300.000 kr.I dag · vores estimat15.954.238 kr.Markedet · 19921.906.095 kr.Markedet · 19931.929.750 kr.Markedet · 19941.897.131 kr.Markedet · 19952.001.213 kr.Markedet · 19962.507.430 kr.Markedet · 19973.064.443 kr.Markedet · 19983.181.224 kr.Markedet · 19993.523.848 kr.Markedet · 20003.738.486 kr.Markedet · 20014.389.372 kr.Markedet · 20023.745.707 kr.Markedet · 20034.554.459 kr.Markedet · 20044.698.630 kr.Markedet · 20056.013.848 kr.Markedet · 20068.629.842 kr.Markedet · 20076.390.087 kr.Markedet · 20087.185.642 kr.Markedet · 20097.100.235 kr.Markedet · 20107.616.412 kr.Markedet · 20117.470.000 kr.Markedet · 20127.228.968 kr.Markedet · 20137.855.203 kr.Markedet · 20147.835.532 kr.Markedet · 20158.142.549 kr.Markedet · 20169.127.593 kr.Markedet · 20179.817.821 kr.Markedet · 201811.046.636 kr.Markedet · 201910.671.393 kr.Markedet · 202012.338.946 kr.Markedet · 202114.115.312 kr.Markedet · 202215.881.220 kr.Markedet · 202313.544.106 kr.Markedet · 202413.683.297 kr.Markedet · 202514.918.088 kr.Markedet · 202616.849.581 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2012 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
15.954.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvangen 17
2820 Gentofte		195 m²185 m17-02-202613.125.000 kr.67.308 kr./m²
Kløckersvej 20
2820 Gentofte		246 m²1,3 km27-11-202311.800.000 kr.47.967 kr./m²
Sødalen 17
2820 Gentofte		246 m²1,5 km07-07-202516.100.000 kr.65.447 kr./m²
Fennevangen 18
2820 Gentofte		245 m²1,5 km11-11-202312.800.000 kr.52.245 kr./m²
Bregentved Alle 28
2820 Gentofte		257 m²1,4 km04-09-202617.500.000 kr.68.093 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7
2820 Gentofte		239 m²1,4 km26-09-202416.800.000 kr.70.293 kr./m²
Sassvej 15
2820 Gentofte		261 m²1,5 km20-01-202515.500.000 kr.59.387 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14
2820 Gentofte		238 m²1,5 km15-07-202519.810.000 kr.83.235 kr./m²
Søgårdsvej 46
2820 Gentofte		211 m²649 m07-07-202613.550.000 kr.64.218 kr./m²
Snerlevej 36
2820 Gentofte		194 m²229 m27-10-202612.850.000 kr.66.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden