Kærvangen 6

Villa · 165 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 841 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.059 kr/m².2.937.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvangen gns: 11.987 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-25,20 pct.
3Vores vurdering3.455.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+528,24 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2021 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.455.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023550.000 kr.
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvangen 10 6731 Tjæreborg	93 m²	35 m	27-10-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Vestergårdsvej 3 6731 Tjæreborg	161 m²	349 m	24-07-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 34 6731 Tjæreborg	165 m²	584 m	06-10-2025	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Sønderager 7 6731 Tjæreborg	158 m²	286 m	29-07-2026	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Sønderled 14 6731 Tjæreborg	170 m²	512 m	04-02-2026	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Vestre Strandvej 17 6731 Tjæreborg	180 m²	88 m	05-01-2025	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 37 6731 Tjæreborg	165 m²	861 m	05-06-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 20 6731 Tjæreborg	148 m²	152 m	09-11-2023	1.610.000 kr.	10.878 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 96 6731 Tjæreborg	170 m²	746 m	09-01-2025	3.240.000 kr.	19.059 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 24 6731 Tjæreborg	172 m²	688 m	16-09-2025	3.275.000 kr.	19.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu