Kærvangen 8

Fritidshus · 93 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.925 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.655.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.796 kr/m².2.060.611 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvangen gns: 21.812 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 23.614 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.952.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+152,45 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. okt. 2015 · Alm. Salg: 775.000 kr.
1. nov. 2023 · Alm. Salg: 773.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.952.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel773.500 kr.
2015okt.Ejerskifte775.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte200.000 kr.
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvangen 1 3650 Ølstykke	80 m²	107 m	04-09-2026	2.415.000 kr.	30.188 kr./m²
Kærvangen 6 3650 Ølstykke	74 m²	34 m	06-05-2024	1.345.000 kr.	18.176 kr./m²
Kærvangen 2 3650 Ølstykke	123 m²	56 m	14-10-2024	2.465.000 kr.	20.041 kr./m²
Kærvangen 17 3650 Ølstykke	127 m²	73 m	14-09-2026	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²
Ny Sperrestrupvej 12 3650 Ølstykke	108 m²	3,7 km	28-10-2025	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Ny Sperrestrupvej 18 3650 Ølstykke	77 m²	3,8 km	03-06-2026	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Ny Sperrestrupvej 9 3650 Ølstykke	54 m²	3,8 km	24-10-2024	1.875.000 kr.	34.722 kr./m²
Ny Sperrestrupvej 34 3650 Ølstykke	132 m²	3,9 km	17-02-2026	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Ny Sperrestrupvej 20 3650 Ølstykke	47 m²	3,8 km	15-12-2025	1.600.500 kr.	34.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu