Kærvej 1, Vejby

Villa · 94 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.085 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2002. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.009 kr/m².401.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1948-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.028.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+273,92 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 101.000 kr.
8. feb. 2009 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.028.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg275.000 kr.
2009feb.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2002Ombygning
1997jun.Solgt, alm. frit salg101.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 14, Ramsing 7860 Spøttrup	96 m²	2,5 km	10-12-2024	245.000 kr.	2.552 kr./m²
Ringvej 18A, Lem 7860 Spøttrup	85 m²	1,9 km	15-12-2025	550.000 kr.	6.471 kr./m²
Kirke Alle 9, Ramsing 7860 Spøttrup	89 m²	2,5 km	20-11-2024	320.000 kr.	3.596 kr./m²
Ringvej 12, Lem 7860 Spøttrup	110 m²	1,9 km	04-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Risvænget 4, Rødding 7860 Spøttrup	94 m²	3,7 km	11-01-2024	295.000 kr.	3.138 kr./m²
Kirkegade 1, Rødding 7860 Spøttrup	100 m²	3,6 km	18-07-2024	355.000 kr.	3.550 kr./m²
Kærgårdsvej 30, Rødding 7860 Spøttrup	96 m²	4,2 km	24-03-2026	250.000 kr.	2.604 kr./m²
Nørre Alle 9, Rødding 7860 Spøttrup	95 m²	4,3 km	22-05-2025	245.000 kr.	2.579 kr./m²
Præstegårdsmarken 93, Lem 7860 Spøttrup	122 m²	2,2 km	02-05-2024	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Elmevej 7, Rødding 7860 Spøttrup	92 m²	4,6 km	07-12-2023	280.000 kr.	3.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu