Kærvej 12

Villa · 118 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.652.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.100 kr/m².4.895.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 33.335 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.598.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,46 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.598.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.345.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 14B 3450 Allerød	199 m²	34 m	15-09-2025	7.626.000 kr.	38.322 kr./m²
Bakkedraget 3 3450 Allerød	121 m²	36 m	02-06-2025	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Toften 6 3450 Allerød	114 m²	216 m	01-06-2026	4.170.000 kr.	36.579 kr./m²
Lupinvej 6 3450 Allerød	121 m²	428 m	05-08-2025	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Kongevejen 46 3450 Allerød	121 m²	530 m	14-09-2026	4.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Lucernevej 5 3450 Allerød	124 m²	408 m	01-11-2025	4.485.000 kr.	36.169 kr./m²
Dalbovej 15 3450 Allerød	110 m²	439 m	01-07-2026	4.871.000 kr.	44.282 kr./m²
Kløvervej 8 3450 Allerød	130 m²	296 m	06-08-2025	5.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Ll Blovstrødvej 5 3450 Allerød	126 m²	569 m	05-05-2026	4.605.000 kr.	36.548 kr./m²
Vestervang 26 3450 Allerød	120 m²	983 m	26-04-2025	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu